《华宸●金山6号沈阳金茂大厦租金收益权转让集合资金信托计划》清算报告

尊敬的受益人：
        《华宸•金山6号沈阳金茂大厦租金收益权转让集合资金信托计划》于 2013年12月25日到期，租金收益权受让资金及收益已全部按时收回，并对全体受益人如期兑付信托本金和分配信托收益，该《信托计划》结束。作为信托计划受托人，2024年澳门原料免费网大全依据《 信托法 》、《 信托公司管理办法 》、《 信托业务会计核算办法 》等有关法规及该信托项目《 资金信托合同 》的规定，现就本资金信托项目清算如下 。
一、信托项目基本情况
1 、信托资金规模：4,020万元
2 、信托资金用途：用于受让沈阳江胜金融大厦管理有限公司持有的沈阳市大东区小东路1号的“金茂大厦”1-5层未来10年的商业物业租金收益权
3 、信托计划类型：集合
4 、信托计划期限：2012年12月25日---2013年12月25日
5 、信托资金运用方式：受让租金收益权
6 、受托人：2024年澳门原料免费网大全
7 、租金收益权受让年收益率为： 16% 。
8、信托资金年收益率为： 9%
二、受托事项：
委托人将其合法所有的资金4,020万元，委托受托人，由受托人受让沈阳江胜金融大厦管理有限公司持有的沈阳市大东区小东路1号的“金茂大厦”1-5层未来10年的商业物业租金收益权，该笔信托资金用于支付“金茂大厦”装修工程建设款、设备款、材料款、各类税费支出。委托人与受托人签定了《资金信托合同 》，委托人是信托受益人。
三、信托资金管理运用情况：
1 、信托资金管理情况
按照《 信托计划 》和《 资金信托合同 》的规定，受托人将信托资金以受让租金收益权的方式支付给沈阳江胜金融大厦管理有限公司。受托人与沈阳江胜金融大厦管理有限公司于2012年11月28日签定了《租金收益权转让合同》（合同编号为：HXX4JZR2012395）、与北京北大科技实业发展中心签订《租金收益权受让合同》（合同编号为：HXX4JZR2012396）。租金收益权受让资金于到期日一次性偿还 ，租金收益权收益按《合同》约定分次结算 。租金收益权年收益率为16%。还款资金来源为沈阳江胜金融大厦管理有限公司的经营收入。保证措施：一、沈阳江胜金融大厦管理有限公司以其持有的沈阳金茂大厦6722.99平方米公寓的房产及分摊的国有土地使用权为其按时支付租金收益权收益及北京北大科技实业发展中心按时受让租金收益权作抵押；二、沈阳发展北大教育科学园有限公司以其持有的“丽都新城”14910.56平方米在建工程及分摊的国有土地使用权为沈阳江胜金融大厦管理有限公司按时支付租金收益权收益及北京北大科技实业发展中心按时受让租金收益权作质押。公司按照相关法规规定，为该《信托计划》开立专门账户进行管理和核算。
2 、信托收益实现情况
本项目信托财产在管理运用过程中，共实现信托收入6,569,523.12元 。
3 、信托财产所承担的费用、税金情况
在本信托计划存续期内，共计发生各项应由信托财产承担的费用、税金为2,691,406.81元 。其中：信托手续费2,613,000.00元；印刷费2,507.01元；律师、咨询费21,800.00元；差旅费52,441.60元；银行结算费及其他费用1,658.20元。
4、信托收益分配情况
根据《 资金信托合同 》的规定，在信托计划期内，受托人向受益人分配信托收益3,878,116.31元。其中：于2013年12月24日分配信托收益3,618,000.00元;于2014年1月6日分配信托收益260,116.31元。
四、信托财产清算
2013年12月24日，公司向信托受益人兑付信托本金 40, 200,000.00元。2013年12月30日，公司注销信托专户。
委托人、受益人在本清算报告公告之日起三个工作日内无异议的，信托合同所列事项解除，该信托项目终止 。